Mieszkanie dla Młodych wersja 2.015

Sejm uchwalił, Senat przyjął a teraz jeszcze tylko podpis Prezydenta i ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. I tak oto wejdzie w życie nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych.

Jakie nastąpią zmiany w stosunku do pierwotnej wersji programu MdM, o którym pisałem w artykule: Jakie są warunki programu Mieszkanie dla Młodych? Czy zwiększy się dostępność programu?

Zmiany w programie mieszkanie dla młodych

Po pierwsze i najważniejsze: program obejmie również rynek wtórny. Ma to ogromne znaczenie dla chcących kupić własne M w mniejszych miejscowościach, gdzie żaden deweloper nigdy nie budował mieszkań. Jednocześnie ograniczono maksymalną cenę powierzchni do 0,9 wskaźnika odtworzeniowego, co spowoduje, że nie wszystkie mieszkania z rynku wtórnego załapią się do programu.

Dla Szczecina i dla rynku wtórnego maksymalna cena metra w 3 kwartale 2015 wyniesie jedynie 3.695,40 zł.

Po drugie: do programu zostają dołączone transakcje ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi. Zatem będzie możliwość uzyskania dofinansowania wkładu budowlanego do SM.

Spore zmiany dotyczą rodzin wychowujących troje i więcej dzieci. Zwiększeniu ulegnie limit powierzchni bazowej do ustalenia dofinansowania z 50 do 65 metrów oraz zniesiony wymóg braku posiadania mieszkania wcześniej a także limit wieku. Wzrasta również wielkość dofinansowania z 15% do 30%.

Zwiększeniu z 15 do 20% ulegnie dopłata dla osób wychowujących dwoje dzieci.

Po zmianach kredytobiorców będą mogły wesprzeć dowolne osoby (nie tylko najbliższa rodzina) w celu zwiększenia zdolności kredytowej, zatem będą mogły wziąć wspólnie kredyt osoby pozostające w wolnych związkach.

Obostrzeniu ulegną zasady wcześniejszej spłaty kredytu w programie MdM. I tak jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego.

Jak widać nowela wnosi wiele pozytywnych zmian, które mogą pobudzić ilość transakcji kredytowych wspieranych programem Mieszkanie dla Młodych.

Zmiany mają wejść w życie na początku Sierpnia 2015. Warto poczekać?

Arkadiusz Kaniuk

doradca kredytowy

About Arek Kaniuk

W branży finansowej działam aktywnie od lutego 2007 roku. Przez 6 i pół roku kierowałem oddziałem największej ogólnopolskiej firmy doradztwa finansowego. Od września 2013 roku pracuję jako doradca niezależny. Jestem właścicielem marki www.kredytmaster.pl - ogólnopolskiej sieci niezależnych doradców kredytowych, dlatego możesz liczyć na moją pomoc w każdym miejscu w Polsce. Zapraszam do współpracy.

Leave a Reply